Wohnoase in Aachen-Soers

Einzigartiger Bungalow mit 58 m² privatem Atrium-Garten. 122 m² Wohnkomfort auf einer Ebene in ruhiger Soers-Lage in Aachen. Uneinsehbare grüne Oase, gepflegt, mit Keller und Garage. Das unverbaute Naturschutzgebiet ist nur wenige Schritte vor der Tür. Sie wohnen trotzdem stadtnah. Eine Rarität - jetzt besichtigen!

Ruhe und perfekte Anbindung

Leben Sie in absoluter Ruhe mit einem Geräuschpegel, so leise wie Flüstern. Trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten das Aachener Zentrum, die RWTH und das Uniklinikum. Diese seltene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diesen Bungalow zu einem Wohntraum. Keine Kompromisse mehr zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – hier haben Sie beides perfekt vereint.

Räume für jede Lebensphase

Fünf intelligent geschnittene Räume auf einer Ebene bieten maximale Flexibilität: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer - alles ist möglich! Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Atriumzugang wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Barrierefreies Wohnen ist bereits jetzt möglich, ein nachträglicher barrierefreier Zugang problemlos realisierbar. Zukunftssicher und generationentauglich geplant.

Klimaoase der Zukunft

Wohnen Sie direkt am Landschaftsschutzgebiet Soers - als "Belüftungsbahn Stadtklima" offiziell geschützt und niemals bebaubar! Diese einmalige Lage sorgt für konstant frische Luft und natürliche Kühlung, ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten des Klimawandels. Während andere unter Hitzewellen leiden, genießen Sie hier das perfekte Mikroklima. Investieren Sie in eine klimaresistente Zukunft an diesem besonderen Standort.

Rarität gibt es nur einmal

Seltene Kombination zwischen Natur und Stadt. Ruhe und Entspannung im Naturschutzgebiet, dennoch eine zentrale Lage für Beruf und Freizeit. Neubauflächen in dieser Top-Lage sind nicht mehr verfügbar. Bei CHIO und Fußballspielen genießen Sie besonderen Anwohnerschutz durch ein Pollersystem. Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und Seltenheitswert macht diese Immobilie zu einer Wertanlage der besonderen Klasse.

Privates Gartenparadies

Der 58m² große Atrium-Garten auf der Südseite ist das Herzstück dieses einzigartigen Bungalows. Völlig uneinsehbar, pflegeleicht gestaltet und direkt vom Wohnbereich erreichbar - Ihre private Oase mitten im Haus! Hier können Sie ungestört entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Dieser Luxus ist in Aachen praktisch nicht mehr zu bekommen und macht jeden Tag zu einem kleinen Urlaub zuhause.

Sicherheit und Komfort

Ihre Sicherheit steht an erster Stelle: Neue, besonders gesicherte Haustür, Kameraüberwachung im Eingangsbereich und Fensterverriegelungen an allen Fenstern schaffen maximalen Schutz. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren, Kunststofffenster und eine zuverlässige Gasheizung von 2005 sorgen für Wohnkomfort der Extraklasse. Der einzigartige Teilkeller mit 26m² bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum - eine absolute Rarität bei Atriumhäusern.

Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie.

Sie haben es gesehen: Dieser Atrium-Bungalow in Aachen-Soers ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Es ist eine seltene Gelegenheit, die es so in dieser Form nicht mehr geben wird.

Warum ist diese Immobilie so besonders?

In einer Zeit, in der Ruhe und Privatsphäre unbezahlbar geworden sind, bietet Ihnen dieser Bungalow beides - plus die perfekte Anbindung an das urbane Leben. Ihr 58m² privater Atrium-Garten wird zur täglichen Erholung, während das Naturschutzgebiet vor der Tür für ein Klima sorgt, das in Zukunft Gold wert sein wird.

Für wen ist diese Immobilie ideal?

Paare, die Ruhe suchen, aber beruflich flexibel bleiben müssen
Familien, die ihren Kindern Sicherheit und Naturverbundenheit bieten wollen
Menschen, die vorausschauend in klimaresistente Lebensqualität investieren
Alle, die Einzigartigkeit schätzen und keine Kompromisse eingehen möchten

Die harte Wahrheit: Neubauflächen sind ausverkauft, vergleichbare Objekte werden binnen Tagen verkauft. Der Immobilienmarkt in Top-Lagen wird immer enger - wer zögert, verliert.

Ihre nächsten Schritte: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Erleben Sie selbst, wie sich absolute Ruhe und urbane Anbindung perfekt vereinen lassen.

Handeln Sie jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es wird empfohlen, je nach Bildschirmgröße bei Tablets, die Präsentation im Querformat anzuschauen.

Ansprechpartnerin

Hildegard Graf-Borstar - Ihre vertrauensvolle Expertin für diese Immobilien-Rarität. Ehrliche Beratung, jahrelange Aachen-Erfahrung, persönlicher Service ohne Verkaufsdruck. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Traumbesichtigung. Mobil direkt: 0175 4859266

Hildegard Graf-Borstar

InhaberIN Graf - Borstar GmbH